El valor del metro cuadrado registró el año pasado un descenso generalizado mientras el número de operaciones de compraventa aumentó.
El precio del metro cuadrado registró en 2022 una tendencia generalizada a la baja en las principales ciudades del país, mientras que la cantidad de operaciones de compraventa se recuperó a niveles prepandemia, de acuerdo con estadísticas del sector.
«Los precios en 2022 continuaron a la baja para tanto para los departamentos de uno, dos y tres ambientes; observamos que los que mejor defendieron su valor fueron los monoambientes, que siguen siendo los que tienen más posibilidades de ser adquiridos por inversionistas, con lo cual la demanda es mayor», dijo Hernán Perrone, corredor inmobiliario responsable de RE/MAX Parque.
El índice del «M2 Real» llevado a cabo por RE/MAX y Ucema, con el respaldo de Reporte Inmobiliario, en la última medición arrojó datos preliminares hasta el tercer trimestre de este año de varias ciudades de las principales ciudades del país, mostrando la tendencia generalizada a la baja.
Perrone señaló que «durante agosto, septiembre y octubre del año se observó cierta estabilidad en los precios de los departamentos usados en general», lo cual «puede deberse a dos factores: el tipo de cambio y la estacionalidad».
«En el transcurso de esos meses habíamos empezado a ver una estabilidad del tipo de cambio que no se venía viendo el resto del año, el dólar mantuvo su valor por un tiempo, lo que animó a los compradores con poder adquisitivo a invertir en los departamentos», afirmó.
Señaló que «habrá que ver qué sucede con el comportamiento del dólar, ya que de esto depende el valor actual de las propiedades y si se retoma la baja de precios en los próximos meses».
Proyectó que en el «inicio del 2023 va a seguir siendo un rubro donde los compradores marcan la pauta, ya que hoy seguimos teniendo un récord de oferta de propiedades, donde los compradores o inversores, que son los que tienen el dinero para invertir, pueden poner las condiciones».
Fuente: Télam